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一个商业综合体从构思到成品(出自一位不想让此贴沉沦者)


[版块:建筑师讨论区] [分类:工作经验] [复制链接] 报告无效帖子查看: 95783|回复: 720   
拓城校尉|esehs0822 发表于 2011-11-16 14:55:53 | 显示全部楼层
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本帖最后由 esehs0822 于 2011-11-17 08:35 编辑

一个方案从构思到成品,投标方案

地块位于城市交叉路口,且路口为高架涵洞无法设置出入口
地块西侧为城市道路,南侧现为河道,以后规划为城市支路
用地西北侧为已建办公楼,地块西侧为建好的厂房,但产房已荒废

本方案设计包括:拟建办公楼/公寓楼/商业综合体,厂房也作为以后商业综合体的一部分来改建

地块问题:
    1.地块周边没有成熟的商业区,所以如何形成自己的商业标志性,引导商业人流进入地块
    2.地块缺少直接的沿街面,或者说已有沿街面为城市交叉涵洞,较难引导人流进入地块
    3.地块位置较为敏感北侧道路为城市主干道,而建筑高度控制100米,所以如何凸显建筑标志性也需要考虑
    4.地块西侧为现有厂房如何改建,如何与拟建建筑形成一体商业
    5.拟建商业综合体,占地面积较大,人流进入建筑后,需引导人流,甚至是强制人流流线达到最长
000.jpg.thumb.jpg
方案前期构思:
基本是考虑引导人流进入地块中心,再引导人流进出建筑
引导方式为建筑构架引导,和设置二层连廊引入建筑
方案问题:城市形象不够突出,引导人流设置过于小气
         地块室外场地较为分散,不能聚集人流
006.jpg.thumb.jpg 005.jpg.thumb.jpg 004.jpg.thumb.jpg 003.jpg.thumb.jpg 002.jpg.thumb.jpg 001.jpg.thumb.jpg
方案修改:
参考威利斯圣马可广场和武汉万达广场空间组织方式
在地块中心设置吸引人流的广场,聚集人气
并且在引导人流进入广场的道路边设置商业景观,将商业购物与商业观光结合设置
形成体验式购物环境
解答办~1.JPG
我们一共考虑三个方案如下,都设置地块中心商业,地块设置南/北/西三个步行出入口
而车行出入口设置地块东北侧,沿地块周边设置,商业综合体沿地块设置钢琴曲线的裙楼形体
曲线和地块交叉路口相呼应,也面向城市形成一个完整的商业形象
沿规划支路设置公寓楼,有地块南侧直接进出公寓楼
而地块北侧办公楼由地块北侧广场直接进入

方案一:中心广场最大化,公寓长板楼设置
问题:板楼过于长,对视线遮挡太大,广场太空,没有组织人流的感觉
101.jpg.thumb.jpg 102.jpg.thumb.jpg 103.jpg.thumb.jpg
方案二:商业综合体,也就是裙楼曲线设计,形成地块入口小,内部空间大的大小变化空间
       公寓楼分两栋设置,塔楼间流出城市缝隙
问题:裙楼曲线复杂,商业空间效率低
104.jpg.thumb.jpg 105.jpg.thumb.jpg 106.jpg.thumb.jpg
方案三:综合上面两个方案(最终选择方案构思)
问题:无
107.jpg.thumb.jpg 108.jpg.thumb.jpg 109.jpg.thumb.jpg
方案深化:在方案三的基础上深化方案设计,简单处理建筑立面,并作方案流线及构思分析
         主要通过模型细化,确定开始的构思是否有问题,是否可行,如下
问题:商业标志性/裙楼曲线面如何设计/塔楼形体如何细化/公寓楼与办公塔楼如何形成一体
201.jpg.thumb.jpg 202.jpg.thumb.jpg 203.jpg.thumb.jpg 204.jpg.thumb.jpg 211.jpg.thumb.jpg 212.jpg.thumb.jpg 213.jpg.thumb.jpg
还考虑了将厂房完全拆了重做的方案
221.jpg.thumb.jpg 222.jpg.thumb.jpg
立面深化:
通过对几个不同方向的立面考虑,如下
301.jpg.thumb.jpg 302.jpg.thumb.jpg 304.jpg.thumb.jpg 305.jpg.thumb.jpg 307.jpg.thumb.jpg 308.jpg.thumb.jpg
最终模型如下:
311.jpg.thumb.jpg 312.jpg.thumb.jpg 313.jpg.thumb.jpg 314.jpg.thumb.jpg 315.jpg.thumb.jpg 316.jpg.thumb.jpg 321.jpg.thumb.jpg 322.jpg.thumb.jpg
其实在方案深化过程中还对建筑平面多多推敲,要说的东西太多, 商业布~1.JPG
方案效果图成品:
NK1白~1.JPG NK2夜~1.JPG RS3夜~1.JPG RS4白~1.JPG RS5雨~1.JPG RS6夜~1.JPG

THIS OVER.   THANK YOU.

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walii1990 + 2 向上好少年,多学多思多练多设计。

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我们已经走得太远,以至于忘记为什么出发。
拓土新兵|Burning 发表于 2011-11-16 14:59:26 | 显示全部楼层
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......

点评

有分析过程,挺好  发表于 2014-5-1 11:02
希望看到实质性的评论,无意义的表情发表请慎重。  发表于 2011-11-16 22:30

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参与人数 2e币 0 收起 理由
qiujialin + 1 发帖即功夫,积极参与能力提高快。
哇哈哈 -1 表情很活泼,正如JOSIEVEN所说!

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拓土新兵|杜夕喃 发表于 2011-11-16 15:31:07 | 显示全部楼层
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过程很不错噢。不过为什么觉得那个弧形的商业沿街面怪怪的呢
拓邑团练|jkrhore 发表于 2011-11-16 16:25:13 | 显示全部楼层
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构思到到最后 过原来是这样的啊
拓邑团练|diffuse2008 发表于 2011-11-16 16:33:51 | 显示全部楼层
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真的是开阔眼界了~~·
拓城校尉|不守规矩de人 发表于 2011-11-16 16:39:19 | 显示全部楼层
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过程真的很不错哦。。。感觉商业要是做点虚实对比,和体块变化会更好点!
拓土新兵|黄圈圈 发表于 2011-11-16 17:01:38 | 显示全部楼层
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感觉很不错!
拓乡士官|jasonluohong 发表于 2011-11-16 17:15:56 | 显示全部楼层
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顶一个 很好的过程介绍!
拓邦元帅|josieven 发表于 2011-11-16 17:46:58 | 显示全部楼层
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梁哥推荐,必是精品~
拓邑团练|ET的世界 发表于 2011-11-16 17:47:21 | 显示全部楼层
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详细的分析设计过程 很好~
拓邑团练|边缘地带山寨鸟 发表于 2011-11-16 17:59:53 | 显示全部楼层
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本帖最后由 边缘地带山寨鸟 于 2011-11-16 18:00 编辑

这个流程分析的好详细!先收下了!打个包就好了!
拓邦元帅|哇哈哈 发表于 2011-11-16 18:30:13 | 显示全部楼层
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本帖最后由 哇哈哈 于 2011-11-17 10:03 编辑

好评,打包放个附件在后面就完美了~~!
文本我整理好了(PDF)放在这个后面,有收藏的下载哈! 一个商业综合体从构思到成品.rar (1.21 MB, 下载积分: e币 -2  e币充值 VIP免e币)

点评

你是好样的 呵呵 多谢整理  发表于 2011-11-22 22:26

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茅店一号 + 6 交流多进步,碰撞思维火花最珍贵。
hyq + 3 资源多整理,方便他人自己亦受益。
esehs0822 + 3 很好的童鞋,表扬一个

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当你老了,还记得一起玩ETUO的日子么   
拓都将军|archy 发表于 2011-11-16 19:21:18 | 显示全部楼层
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果然精品   
人性的进化是缓慢的,所以我们仍听着几百年前的音乐慰藉我们的心灵.
拓乡士官|忘恋四叶草 发表于 2011-11-16 19:25:32 | 显示全部楼层
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问下中间那个交通分析是怎么做的?~~~
拓土新兵|zymysy 发表于 2011-11-16 20:20:21 | 显示全部楼层
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非常不错,学习了

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赵骏豪 + 1 交流多进步,碰撞思维火花最珍贵。

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