新项目 | Benoy新作：上海浦东前滩 “世贸一期”

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贝诺Benoy


继完成了上海陆家嘴前滩核心商务区的总体规划后，Benoy又完成了区域内 “世贸一期” 的建筑设计和室内设计等工作。本项目是大型浦东陆家嘴前滩开发的重要部分，并已于近日竣工，顺利进入招商运营阶段。世贸一期所在的整个前滩片区将成为上海新的世界级的中央商务区域。



Benoy完成的上海陆家嘴前滩核心商务区的总体规划 贝诺Benoy


项目东面坐落两栋135米高的甲级办公塔楼，西面为三层高的商业街区。世贸一期旨在建立一处新颖且具有活力的时尚生活中心。规划人行尺度的人性化设计，并结合大型绿色空间，为前滩区域打造出一座可持续发展的商业目的地。

占地面积超过15,000平方米，半露天式的裙楼设有户外空间、双层行人天桥、郁郁葱葱的绿植、露天餐饮和零售商户，为周围的上班族、到访的游客及附近的居民提供多层次的休闲绿洲。开放的广场为所有到访的人们提供了充足的公共户外空间，以便人们在午休和下班后可享用这个空间并得以放松身心。屋顶花园和阳台的设计不仅为整个项目带来生机活力，同时将商业中心与周边环境自然融合了起来。



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设计以人为本，在二层设有廊桥将办公塔楼和商业裙房巧妙衔接，让人们可在整个项目自由的通达到各栋单体内部。连桥被玻璃幕墙包围，可俯瞰下方的商业裙楼，加强与方案的核心部分的视觉连通性。另一座连廊设置于地下停车层，借此项目内的整个商业动线得以贯穿，着实提高了项目内部的通达性和便捷度。商业裙房采用多种材料以确保空间内的丰富多彩，包括陶土板、金属铝板和玻璃幕墙，藉以展示不同类型的建筑语言。




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为了便于大家从更多层次了解本次项目的相关细节，我们也整理了一些从项目初始到落成至今被大家问及的问题，并采访了Benoy公司董事、上海公司负责人 庞嵚 ，让他为大家作出了进一步的回答了：



庞嵚
Benoy公司董事、上海公司负责人
“世贸一期” 项目的主创设计师


Q：本次项目的设计基础是什么？

庞嵚：前滩世贸一期的建筑设计是基于我们的陆家嘴前滩商务区整体规划后的一个思路延续，是一个在建筑尺度上的印证。多层次的城市步行系统连接，商业院落的交错布置，连续的城市界面，种种这些丰富地处理了城市空间，增加了建筑的公共性和体验性，从而最大化了建筑基于商业之上的成功几率。


Q：贝诺和陆家嘴集团合作多次，您觉得本次项目对业主陆家嘴集团及整个前滩区域的意义是什么？
庞嵚：区别于其他项目，前滩世贸一期是陆家嘴自己在前滩投资建设的第一个项目，是作为沿济阳路建设第一个标杆项目，由此定义沿济阳路开发的基调和气质，所以具有很重要的意义。




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Q：从总平面看，整个地块是非常居正的，那我们在设计上的出彩之处和亮点是什么？
庞嵚：我们的设计原则之一就是将有效性和灵活性进行充分结合，让建筑适应不同的业态要求，从办公室到商业零售，甚至餐饮区域，这也是最大化一个建筑商业性的方式，所以我们选择直线条和块面作为主要设计语言，形成建筑挺括，大方的建筑气质。同时，我们在立面语言上，采用冷暖两种色系，并处理为不同灰度和明度，产生丰富的色彩肌理，在整体统一的前提下，增加个性和空间领域的划分，使人们能产生不同个性的空间解读。塔楼幕墙在满足玻墙比的严格要求下，将竖向百叶隔层断开一个小缝隙，在侧面观察建筑时便形成了一组平行的线条。这些细节的设计也是希望在不增加造价的基础上，使建筑更加细腻精致。




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Q：本次方案是有两栋双子塔楼和7栋低层单体商业裙房，在布局上有没有什么特殊之处？项目不同于传统的竖向城市综合体，形成了独立办公双子塔楼及街区式商业。原因是什么？那流线上又是怎么实现相互商业单体之间联通和通达性？
庞嵚：特殊之处就是我们把一个原来比较粗壮的一个塔楼体量一分为二，形成两个偏心核心筒的塔楼平面，而且较紧凑的占据最东侧位置，为西侧较矮的七栋商业体量留出最大化的布置空间，便于形成成组成系统的内部商业院落，增加空间丰富度和体验。
形成街区是因为我们知道整个前滩规划里有一到两处大型室内商业，且体量远大于世贸一期，其实这也是为开发商考虑，所以我们从街区的丰富度和差异性上来使之成为一个差异化竞争的商业空间。在二层我们设置连桥和塔楼分别连接，便于商业人流到达办公楼，也便于塔楼办公人流使用二层空间，从而提高租户商业成功几率。




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Q：贝诺完成了从总体规划，建筑设计，室内设计，及景观设计所有主要专业，体现项目的优势是什么？挑战是什么？
庞嵚：贝诺完成了总体规划、建筑设计和室内设计和标识设计，为前滩世贸一期提供了完整的设计解决方案，使之更加有机，更加整体，更加突出。


Q：业主在项目上有没有主导性，商业定位是业主确定的还是我们给予了意见？
庞嵚：业主在前期决策阶段和设计沟通频繁，所以设计也更加言之有物，不用猜测业主的思维，应该说很顺利。商业定位因为是很难在前期确定下来，所以我们设计留有余地，能较好的适应一些合理的功能调整。


Q：可能在设计上或者最终落成后有什么遗憾？
庞嵚：设计上没有太多遗憾，因为我们在不同阶段仔细平衡了所需设计的内容，包括规划，功能，灵活性，造价，建造技术，维护等等因素。




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世贸一期 项目简介：


服务范围：
总体规划、建筑设计、室内设计、景观设计
类型：
综合体、办公、商业
客户：
陆家嘴集团
用地面积：
17,224平方米
项目规模（总建筑面积）：
140,000平方米
建筑面积：
95000平方米
容积率：
5.2

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