【周年庆原创】居住区住宅单体设计（近期完成）

**zaizimao88** · 拓邑团练|**zaizimao88** 发表于 2012-6-7 23:59:16

·住宅单体设计——家的N次方

建筑层数：32F 2梯5户
总建筑面积：约 1.44万㎡
首层：537㎡
套型面积比：  60~80㎡ 70.14%
                        100~115㎡  20.14%
                        120~140㎡ 9.72%

**aierda** · 拓土新兵|**aierda** 发表于 2012-6-8 00:21:17

想法不错就是有些户型存在好不好用的问题

**bm88067880** · 拓都将军|**bm88067880** 发表于 2012-6-8 00:28:34

个人觉得有几个问题：
1.户型朝向，许多户型都没有达到日照要求。不过这也是没办法的。相对于你这种核心筒式的做法。感觉是高层办公楼比较适合。住宅的话日照要求还是挺高的!
2.通风。基本上户型都不能自然通风，这对于住宅来说不太好。
3.景观平台。这是个32F的高层住宅，很难想象在20多层的地方还有室外平台，而且从第一张图来看，面积也不是很大。感觉没有什么必要。
个人观点，仅供参考~

**下一秒** · 拓邑团练|**下一秒** 发表于 2012-6-8 08:52:29

自我感觉住宅还是规矩点好，实用第一、

**猎人笔记** · 拓城校尉|**猎人笔记** 发表于 2012-6-8 09:45:12

住宅的自然通风很重要因为之前租过一套不能自然通风的房子闷难受

**开着坦克撞猪**

个人觉得住宅还是简单实用好些。呵呵

**tenan** · 拓城校尉|**tenan** 发表于 2012-6-8 10:13:54

bm88067880 发表于 2012-6-8 00:28

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个人觉得有几个问题：
1.户型朝向，许多户型都没有达到日照要求。不过这也是没办法的。相对于你这种核心筒 ...

请教：
1、通风。如果核心筒那边适当开门是否可以解决通风问题。
2、高层住宅设置景观平台不太好吗。

**wanbo99** · 拓乡士官|**wanbo99** 发表于 2012-6-8 10:15:39

我想说，你的图纸表达的内容部够深入。首先你的平面图应该把下一层的屋顶示意上去。我觉得你说的提供交往空间，提升人际交流都没能在你的设计中看出来。你是不是想表达每层都有一个公共的室外绿化平台，每户人可以在这里聊天，交流？？？我想提一点，现在的高层住宅的楼梯间已经成为人际交往的空间，从某种意义上来说，楼梯是从室外到室内的一个过渡空间，每个人都会经过楼梯间，也都会在这里认识。当然因为现在的楼梯间空间是一种交通空间，而且空间范围有限，所以人于人之间的交流受到限制。我想强调的是，要设计一种强化交流的空间，每个人进入自己家的时候都要经历这种公共空间，大家都会在这里聚集，然后认识，这个空间要求人性化。而不是你那简单的做一个每层的室外公共空间，你那种空间没考虑到很多因素，第一，你那种空间公共感不够强烈，注意：人都是自私的！(他们很可能会把你设计的这种空间进行划分，然后每户各自使用）第二，虽然有这样的空间，但是人还是更倾向于呆在家里。第三，你这种空间只服务于每层，而不是整栋楼。。。。希望能帮到楼主。。

**125612588** · 拓邑团练|**125612588** 发表于 2012-6-8 10:43:41

看了你的图，高层住宅应该是大三时候的作业吧效果图是自己做的？感觉还好。
看了你的图，由于字不是很清楚，所以就谈谈看了你的效果如和立面图那些说说吧
1，住宅朝向，在北方的话，很多时候要求房子是南北朝向，在公司这么久，都是北方的项目，住宅的话，甲方都是要求绝对南北向，在南方可能稍微送一些，但是东西朝向还是不好；
2，我觉得你的交流空间转换成入户花园那一类可能更好些，这是一个住宅环境一个提升的方向
3，不过我觉得就整个图片来说，我觉得不错，起码比我一起做的好

加油

**ilikeczq0829** · 拓都将军|**ilikeczq0829** 发表于 2012-6-8 11:00:51

意见诚可贵，我也受教了

**zaizimao88** · 拓邑团练|**zaizimao88** 发表于 2012-6-8 15:07:47

wanbo99 发表于 2012-6-8 10:15

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我想说，你的图纸表达的内容部够深入。首先你的平面图应该把下一层的屋顶示意上去。我觉得你说的提供交往空 ...

平面没有表达清楚确实是最后疏忽了，公共空间由于考虑到面积分摊对住户带来的影响不敢把它做太大。这个方案的初步构思是想把“传统四合院的开放性”与“现代居住的私密性”结合，由于面积因素，屋顶绿化更多的是去营造一种空间氛围，传统的交通空间并不具备让人长时间停留，交涉的空间属性。

当然有些想法还是没能实现在这次设计中，也感谢你提出的意见

**zaizimao88** · 拓邑团练|**zaizimao88** 发表于 2012-6-8 15:16:06

125612588 发表于 2012-6-8 10:43

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看了你的图，高层住宅应该是大三时候的作业吧效果图是自己做的？感觉还好。
看了你的图， ...

在设计户型时也考虑到东西向的问题，为了完成自己这种N次方的堆叠意图，也为了保证整体的完整性。不可避免的存在一些东西向的小户型。但整体上主要采光还是由南北向完成。

做室外绿地主要是为了提升整个公共空间的品质，能更好的营造交流的氛围。

比方说：如果见到认识的人，却又不方便进家，我觉得在这个情况下，室外空间的作用就凸显出来了。（当然这只是我的遐想。呵呵）当然，很谢谢你提的意见。

**zaizimao88** · 拓邑团练|**zaizimao88** 发表于 2012-6-8 15:26:18

bm88067880 发表于 2012-6-8 00:28

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个人觉得有几个问题：
1.户型朝向，许多户型都没有达到日照要求。不过这也是没办法的。相对于你这种核心筒 ...

核心筒式不是塔式住宅常用的吗。

最初的想法是想让核心筒和住宅完全分离的，到达相应楼层后，通过走道进入自己的家中。但是由于面积考虑不周，之后就没有实现。而且起初并不想让四面的墙刻意连接起来，想让彼此之间留出空隙以满足通风和采光。后来想到防火问题，感觉不好解决，就没有做下去。很多想法都没能实现，感觉比较遗憾。

谢谢你提的意见。