老师说 300平的别墅可以偷200面积

**jessus** · 拓乡士官|**jessus** 发表于 2014-8-29 11:03:03

老师说 300平的别墅可以偷200面积，不知道各位怎么看我怎么弄都只偷了几十的面积！！！真的是能力问题么- -！

**youxi** · 拓都将军|**youxi** 发表于 2014-8-29 11:16:03

地下室半地下室什么的可能不算在300里面

**阿德勒奋青**

这个你工作了就知道了

**DanielJin** · 拓邦元帅|**DanielJin** 发表于 2014-8-29 11:19:53

阳台再折腾一下？

**lyain** · 拓邑团练|**lyain** 发表于 2014-8-29 11:30:28

卧室，书房啥子的，二层，三层通通挑空呗

**cmmsn** · 拓都将军|**cmmsn** 发表于 2014-8-29 11:47:25

期待大神能找个实例解释一下

**深海点灯** · 拓都将军|**深海点灯** 发表于 2014-8-29 12:22:18

1，有的地方地下室空间不计容积率，报建是地下停车库，但实际就用作地下使用层。
2，露天中庭，报建时露天，中间不计面积，后来再加盖顶棚，变为室内或灰空间。
单这两样就能偷不少了，还有大阳台什么的后来加盖一样的道理，所以偷个两百也有可能了。

**小叶子** · 拓邑团练|**小叶子** 发表于 2014-8-29 12:28:13

不要着急，慢慢来

**jessus** · 拓乡士官|**jessus** 发表于 2014-8-29 13:08:22

youxi 发表于 2014-8-29 11:16
地下室半地下室什么的可能不算在300里面

这个不算地下室就单单地上的！！！！

**jessus** · 拓乡士官|**jessus** 发表于 2014-8-29 13:09:15

阿德勒奋青发表于 2014-8-29 11:16
这个你工作了就知道了

已经在实习工作了

**jessus** · 拓乡士官|**jessus** 发表于 2014-8-29 13:10:18

DanielJin 发表于 2014-8-29 11:19
阳台再折腾一下？

面积新规结构内的阳台已经要算全面积了！！！

**jessus** · 拓乡士官|**jessus** 发表于 2014-8-29 13:11:33

深海点灯发表于 2014-8-29 12:22
1，有的地方地下室空间不计容积率，报建是地下停车库，但实际就用作地下使用层。
2，露天中庭，报建时露天 ...

地下室的不算，就单单是地上部分的，我觉得好难现在正在整！

**随便哦冰激凌**

是啊现在很多别墅地下部分都是送的实际上可以作为影音厅、客卧、衣帽间、棋牌室、等等我一个亲戚家就是这样，他家还挖了个地下庭院，来做泳池。

**DanielJin** · 拓邦元帅|**DanielJin** 发表于 2014-8-29 14:54:06

jessus 发表于 2014-8-29 13:10
面积新规结构内的阳台已经要算全面积了！！！

卧槽！露天阳台什么的也要算面积了吗？我不太懂规范，多谢指出！

**DanielJin** · 拓邦元帅|**DanielJin** 发表于 2014-8-29 14:56:40

楼顶的天台让他们没事儿弄个凉亭吃烧烤喝啤酒需要计算面积吗

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