实战演练，初出茅庐的小设计师必经之路，求交流

**wonalikko** · 拓城校尉|**wonalikko** 发表于 2015-6-4 20:59:50

这几天接到一个练手的小项目，地小容积率高，想和大家交流一下在项目规划设计中的思路，理理顺。开发商之前谈到一些户型的要求，我以这个为出发点，找了一些户型，然后布局了一下，自己觉得比较生硬。说说地块情况
1.面积约11000平，南北及东西向长度大概110米
2.南面有一条城市支路，支路再往南是一个中学，周边有火车站、新的医院大概十分钟车程，
3.没有考虑做一些底商，就地块附近来说除了学校没什么人气，西边是一个荒芜地块
4.我在北面布置了两栋24F住宅，一梯四户，考虑到这边的一个日照间距及退距要求，南面错开布置了三栋11F的一梯两户
5.内部打算沿着用地红线做一个环形车道，对角布置两个地下车库出入口，小区内部不行车
6.一个疑问，我若是在地块南部差不多中间的位置做一个人行主入口行不行？因为后边有个11F的小高层，造成了一个视线或者说轴线上的不通透
7.第二个疑问，纯高层住宅怎么打造特点和特色
请大家提出疑问和想法，多多交流！

**瑞木小君** · 拓邦元帅|**瑞木小君** 发表于 2015-6-4 21:54:51

毕业后没怎么做过住宅，看看楼下怎么说

**qiujialin** · 拓都将军|**qiujialin** 发表于 2015-6-5 00:37:22

事无大小，做设计势必怀着一颗尊重设计的心。练手二字更是值得商榷。可能作者无心之言，我也只是发表一下所想。不喜勿喷

**时代陈壮** · 拓城校尉|**时代陈壮** 发表于 2015-6-5 01:34:31

本帖最后由时代陈壮于 2015-6-5 01:39 编辑

容积率要多少？指北针，哪个城市？

**cag540** · 拓都将军|**cag540** 发表于 2015-6-5 09:15:37

小地块其实不是练手，小地块要想规划设计有特点更加难，如果你指标已经算好了，南北向就是上北下南，需要摆这么多栋，那考虑到住宅最好还是南北布置，估计也没什么变的了，我觉得只有中间才有可能布置一个像样的小区入口，加点景观，至少能打造一个相对来说还比较长的景观带。

**JZchen** · 拓都将军|**JZchen** 发表于 2015-6-5 09:46:43

地小容积率高是多高？
根据容积率和密度可以算出平均层数
再加上退距到时候你就会发现这种地小容积率高的地块其实不是在做规划而是在做日照
所以先把一些硬性指标理清楚了再去想特色和特点

**125612588** · 拓邑团练|**125612588** 发表于 2015-6-5 09:55:19

我的观点，先看看项目的定位，设计到产品、容积率等等，比如说，做多层或者多层为主，或者全高层等等，再就是从总图布局出发，如何去构图，如何去安排景观，还是注意相关的规定，建筑控制线在哪里，如何来确定建筑的最好的摆放位置，纯高层住宅可能强调景观的均好性会好些，如何来营造各个建筑之间共享的景观中心，需要好好琢磨。不清楚如何下手，可以多看看别人做的小区规划