公司年度快题测试之售楼处

公司的年度测试（12小时快题）每年六月测试一次，今年的测试是一个售楼处的快题设计，形式不限，任务书如下：
深圳天华建筑一所2016年内部考试

某项目销售中心

项目概况：项目用地面积4100平米左右，地块东侧为成市主干道（控制线为60米），南侧为城市支路（控制线为20米），西侧和北侧为小区住宅地块；

项目目标：打造一个从建筑、室内空间、景观等一体化，高品质的销售中心

具体要求：

1：销售中心，1500平米，（层数不大于3层）

包括：前台接待、品牌展示、工法展示区，多媒体厅（同时容纳20人）、模型展示（3个模型，其中：6米*9米的全区模型，3米*4米的首期模型，3米*4米的塔楼模型），5个户型模型（1米*1米），区位模型，洽谈区（可同时容纳50人），吧台，儿童活动室（30平米），销控室（20平米），签约室2间（每间15平米），ＶＩＰ接待间２间（每间15平米），财务室（15平米），办公室（20人办公），会议室（20人会议室），两个室内样板间（详见CAD图），卫生间，更衣淋浴间等后勤房间。

2：停车场，12个停车位

成果要求：

两张A1版（jpg格式，文件大小控制在3-5M每张）不能出现姓名以及相关的信息

表达方式不限（可以电脑也可以手绘，但最终成果为jpg电子文件）

具体内容：（包括但不限）

彩色总平面图（1:500）

          设计概念

          流线分析

          销售中心各层平面（1:200）,剖面（1:200）

          整体鸟瞰1张

销售中心立面效果（最少1张）

评分标准：1技术部分（功能，流线，结构等合理）                 40%

          2表达部分（立面，排版构图，分析表达等）             30%

          3创意部分（原创性）                                30%

基地图

                               
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很好的一个基地，四四方方的路口侧，从最早的功能分析，主入口在正对路口的这个切角最合适，照顾到两条道路，车行入口一定要在南侧小路位置，距离路口距离为70米。

体块生成

我的初步想法是要做一个参与度高的售楼处，有以下方向考虑

1、展示面要有新意，能够引起人们注意；

2、考虑到后期改造为会所，对功能流线进行优化；

3、形体稍微进行异变，通过扭曲和上下推拉将景观推到建筑屋顶；

4、最大展示面面向道路，围合区域作为小区景观展示区；

5、考虑到建筑低矮，周边都是较高楼栋，进行第五立面处理，屋顶绿化。

总平面图

立面概念

运用玻璃和穿孔板作为主要的外立面材质，玻璃模糊掉了室内室外空间，通透性创造良好的景观广场，与售楼处内部融为一体，穿孔板分割室内室外空间，使建筑独立于外面的空间。

SU导图效果图

小鸟瞰图

路口人视图

室内示意图

各层平面图

一层平面图

二层平面图

屋顶平面图

剖面图

最终成图展板

展板一

展板二

12小时其实压力挺大，最终也没完全做完，本来想多导出一些特写效果图，最后差点没做完

赠送模型：

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(免费得e币  发帖得20e币  e币充值  VIP免e币)

AutoSave_售楼处.part2.rar (1.66 MB, 下载积分: e币 -2  e币充值 VIP免e币)

2016-6-25 17:24 上传

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两个附件都下载才能解压~~不免费哦~~

赞赞赞，我们公司也有考核，但不是这样的形式。感觉挺好的

蛮合理

感觉很赞，很厉害！！！

MD，这方案，简单粗暴，言简意赅，强。

赞同楼上的说法！

谢谢分享

我想知道有木有因为这个被辞的

多特小将 发表于 2016-6-26 08:09

                               
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我想知道有木有因为这个被辞的

倒没有

                               
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感谢分享

喜欢这种有理有据生长出来的方案

空间很丰富

模型是个被切掉的？

楼主 挺厉害的   

这样的锻炼挺好的 能促使不断进步