在狭长小地块做高端住宅小区？从多家名企投标文本看设计策略！

深圳老梁

这是一个很有趣的投标项目！

项目基地位于上海杨浦，可谓位于一线城市之中；但周围环境又比较老旧，从小维度而言，并没有很好的环境资源。

重要的是，这个地块非常有特点。太狭长了！太小了！如下图：



如此不利的环境条件，甲方却要求做高端住宅，做豪宅，单价起码10万以上（这可是2015年的要求哈）！

嗯，螺丝壳里做道场！

所以总结起来，这个项目的设计要点主要是：

1、虽然环境条件一般般，但豪宅还是要做的，就看你设计师的水平了！

2、不仅是要做豪宅，而且要极度挖掘这个地块的总价值（单价不仅要高，户数也要多哈！）

3、嗯，这个地是有点变态，狭长就算了，还小，嗯，还是要看你设计师的水平。

这么有bian趣tai的项目，当然吸引了很多名企来投标了，毕竟这么好玩的项目，可是设计师一生难得的机会啊，其实说到底，还是贫穷惹得祸啊！

等等，2015年，那不是建筑设计行业大萧条最惨的那一年吗？！

怪不得！

有活必须干，抢着干！

那么各路名企的设计师加班加点把概念方案都做出来了，请看！

现在只展示他们的总平和效果图。没探究谁中标，看文本论文本就够了。

DC国际：




GAD（效果图做得太漂亮了，忍不住多弄了两张）：








GOA：




联创（两个方案）：








日清第一版：




日清第二版：




天华（2个方案）：









从总平和效果图能看出一点东西，但我们学习别人的方案文本，最重要的是，

还是这背后的设计策略与生成逻辑。

很多时候，建筑设计是一个利益最大化问题。设计，就是设计利益的最大化。

这些东西在他们的概念方案投标文本里，都有，这里就不一一罗列出来了。

有需要的，可以下载他们的文本学习哦。


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like5519

第一个方案概念很强，第二个方案效果最佳，妥妥豪宅范！