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在狭长小地块做高端住宅小区?从多家名企投标文本看设计策略!


[版块:精选库] [分类:投标] [复制链接] 报告无效帖子查看: 3078|回复: 2   
管理员|深圳老梁 发表于 2020-6-18 15:34:50 | 显示全部楼层
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这是一个很有趣的投标项目!

项目基地位于上海杨浦,可谓位于一线城市之中;但周围环境又比较老旧,从小维度而言,并没有很好的环境资源。

重要的是,这个地块非常有特点。太狭长了!太小了!如下图:

1.png

如此不利的环境条件,甲方却要求做高端住宅,做豪宅,单价起码10万以上(这可是2015年的要求哈)!

嗯,螺丝壳里做道场!

所以总结起来,这个项目的设计要点主要是:

1、虽然环境条件一般般,但豪宅还是要做的,就看你设计师的水平了!

2、不仅是要做豪宅,而且要极度挖掘这个地块的总价值(单价不仅要高,户数也要多哈!)

3、嗯,这个地是有点变态,狭长就算了,还小,嗯,还是要看你设计师的水平。

这么有bian趣tai的项目,当然吸引了很多名企来投标了,毕竟这么好玩的项目,可是设计师一生难得的机会啊,其实说到底,还是贫穷惹得祸啊!

等等,2015年,那不是建筑设计行业大萧条最惨的那一年吗?!

怪不得!

有活必须干,抢着干!

那么各路名企的设计师加班加点把概念方案都做出来了,请看!

现在只展示他们的总平和效果图。没探究谁中标,看文本论文本就够了。

DC国际:
DC1.png

DC2.bmp

GAD(效果图做得太漂亮了,忍不住多弄了两张):
gad1.png

gad2.png

gad3.png

gad4.png

GOA:
goa1.bmp

goa2.bmp

联创(两个方案):
联创1-1.png

联创1-2.bmp

联创2-1.bmp

联创2-2.bmp

日清第一版:
日清1-1.png

日清1-2.jpg

日清第二版:
日清2-1.bmp

日清2-2.bmp

天华(2个方案):

天华1-1.png

天华1-2.bmp

天华2-1.png

天华2-2.bmp

从总平和效果图能看出一点东西,但我们学习别人的方案文本,最重要的是,

还是这背后的设计策略生成逻辑

很多时候,建筑设计是一个利益最大化问题。设计,就是设计利益的最大化。

这些东西在他们的概念方案投标文本里,都有,这里就不一一罗列出来了。

有需要的,可以下载他们的文本学习哦。
1.png

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拓都将军|like5519 发表于 2020-7-6 09:37:23 | 显示全部楼层
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第一个方案概念很强,第二个方案效果最佳,妥妥豪宅范!
年费VIP会员|金黄梨子 发表于 2021-2-9 09:47:39 | 显示全部楼层
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请问,日清第一个方案,那么长的建筑界面,这种规范还允许吗?
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