商业如何成为家门口的轻旅游 | Part 2

前几天与大家分享了商业如何成为家门口的轻旅游 | Part 1，我们接着上回解析，再话Part 2部分。

家门口轻旅游项目的设计修炼场应该是怎样的呢？

我们不难发现，现在众多的商业地产开发商都是从传统住宅地产开发转型的，以前是住宅思维，只要做建筑和景观就可以了，现在做商业也延续了以前的思维，做完建筑和景观就结束了，然而事实告诉我们行不通了，招不了商，卖不了铺，即使勉强招了商，商家简单粗暴一顿装修招牌一挂，整个项目就报废了。

那怎么办？只有通过 ▼▼▼

#九大维度，16个模块一体化#

项目的品牌调性、功能组团及品牌版图、动线及铺面可达性均好性设计、四级招牌、四级广告位、三层店招设计、地面铺贴整改、天花、多级立面设计、美陈设计、雕塑设计、精神堡垒、导视及人流引导系统设计、街道家具、体验互动项目、多经点位规划设计等步骤来做好一个商业设计。

做住宅可以做了一栋后直接复制，甚至可以全国各地去复制保利万科金地招商中海的项目，但是做商业完全没可能去复制别人，只能是一街一景、一店一品，除非不想做家门口的轻旅游。如果你是万达，招商足够强大，那没问题。然而并不是每个项目都能做到头部开发商那样，所以，我们需要家门口的轻旅游项目的设计修炼。你是想成为万达旁边的烂尾楼，还是想成为家门口的轻旅游，跟行货商业做错位呢，答案不言而喻。

把商业文旅化，把文旅日常化，空间印象这些年是如何把一些项目修炼成家门口的轻旅游的呢，我们继续“家门口的轻旅游商业系列”内容，Part Two篇章 ——

01 西嘻小镇
我们将西班牙几大核心印象标签，进行品牌版图划分，在空间中描绘着西班牙的色彩与故事，在六盘水的清凉中感受西班牙的热情如火，不同空间的体验转换中，来一场酣畅淋漓的西班牙风情之旅。

改造前

西嘻小镇效果图

02 十里云间

空间印象从项目的本土文脉延续入手，通过挖掘区域的时代精神，以“传统文化+时下潮流”的结合模式，创造具有现代审美理念和国际通行语汇的国潮艺术作品，打造一个集诗词、书画、礼乐等以文化为底蕴的文旅商潮流休闲街区。

改造前

礼乐广场效果图

市井弄堂效果图

三雅园效果图

诗酒广场效果图

东市效果图

云间书院效果图

十里云间·停车场效果图

03 星途

以茅盾、徐志摩、张乐平、金庸、丰子恺、陈省身等名人定义街区，打造中国首个名人文化全场景体验商街，用空间凝聚这些星光熠熠的映像，追忆影响几代人的文化IP，致敬掀起一个时代文化思潮的巨人。

改造前

星途效果图

国内首个音乐主题互动式休闲聚落，以音乐这一丰富的故事载体，从建筑到景观到美陈到平面一体化设计，从项目整体定位、品牌形象、到各广场及街道的主题定位、动线设计、人流节点，点、线、面，全方位多维度提升商业氛围，让人们看得见、进得来；留得住、玩得嗨；停得下、逛得开。

改造前

音乐小镇效果图

05 新河天地

项目位于京杭大运河某段的河畔，河景成为商业街区景观。经过市调及现场勘察后，策略团队决定选取当地最为突出和容易使用的运河文化为项目主题，作为整个项目的超级IP和品牌体验，定位中国首个运河主题轻旅游水岸花街。

新河天地效果图