公园式商业3.0时代：贵阳这座“长在公园里的商业”做对了什么？

当城市商业陷入“盒子困局”，一场关于空间革命的浪潮正席卷全球，“公园式商业”已从1.0的绿化点缀、2.0的场景叠加，进化至3.0的基因融合时代。

据赢商网数据，2024年全国重点27城600+样本购物中心空置率创近四年新高，在整体环境较悲观的状态下，却有一批商业跑出线——

以深圳为例：同期共23个购物中心入市，从预租、开业到后期运营稳中向好，坂田万科广场（把森林搬进商场）、深圳·大运天地（深圳首个“可呼吸开放式商业街区”）、深圳kaledo嘉乐道（都市自然主义剧场式街区）等等，它们为深圳带来了超10000亿元社会消费品零售总额，新进首店创近三年新高。

它们紧紧围绕“公园”“生态”“社群”“场景”关键词，这也印证了一个趋势：商业空间正在从“消费容器”进化为“生活解决方案”，而公园式商业正是这场变革的先锋实验场。

01

户外美学

定义城市名片

在中国商业地产亟需破局的关键节点，空间印象选择在贵阳开启一场滨水生态美学商业革命。

▼项目原状

我们深耕贵阳“避暑之都”的天然基因，以“泛贵阳城市圈”区域游视角进行项目定位与孵化，助力贵阳抢占“户外之都”名片的标杆项目，打造有美学、有温度、有内核的户外生活度假场，解决"近水不亲水"，实现“离尘不离城”，最终实现全国游目的地的跨级演变。

02

场景革命

催生心流体验

为承接贵州1.0山水户外的旅游印象，实现2.0心流户外的跃迁，我们从动线、建筑、空间等方面将项目解构重塑，创造“新型游逛式商业形态+自然生长的商业体验空间+水与城市相互咬合+交通动线重构+空间艺术氛围”的全新组合，实现真正意义上“会呼吸的商业空间”。

主动线充分利用沿江资源打造森呼吸绿廊，次动线向山林资源延伸，打造丰富多元的文商旅体验，构筑立体旅游环线。

设计错落有致、进退有度的建筑布局有机生长的组合形式，变单一为复合空间，创造体验的多样性，满足商业多重诉求，开放封闭界面，一改内向闭塞，以欢迎姿态面向游客，改变既有建筑形态，为其增添空间层次感和变化感。

打破建筑与自然的边界——向湖延伸，打造立体外摆平台串联动线，丰富空间层次，强化湖景视线，通过景观绿化营造轻松自然的商业氛围，实现景观造景，增加游逛趣味性，让人群自然而然地流入空间场景中。

03

社群经济

重塑城市肌理

摒弃以产品特点切入的打造模式，结合场地特性，匹配主题体验，打造6大“户外+”潮流实验场域，利用极致场景氛围引爆+非日常主题事件情绪共鸣+日常生活方式渗透+复合业态体验，打造贵阳唯一“水岸户外游逛式”生态美学商业集群，构建独特社群引力场。

以高达45个体验点位的精心布局，将滨水岸线转化为沉浸式生态剧场，将原有“仅通过式”的城市广场置入经营点位、主题活动，让城市广场转化为24小时活力发生器，让不同圈层的群体在此找到归属，成功将消费者转化为共建者，实现"客群变社群，业余变专业，刚需变非标，观光变休闲，度假变体验，大众变个性"的生态闭环，打造游购一体的非标商业场所。

结语

真正的公园式商业不应是自然与商业的简单叠加，而需实现基因层面的深度融合——建筑学会向山水俯首，空间成为情感枢纽，运营重构社群关系。

在实体商业集体焦虑的当下，当商业空间放下“掌控者”姿态，转而敬畏土地、理解文化、尊重人性时，它便能突破物理边界，进化为承载城市灵魂的生命体，最好的商业，本就该像植物一样，在城市的土壤中自在生长。

项目档案

地点：贵州，贵阳

面积：485,370㎡

类型：文旅设计丨公园式商业设计丨非标商业设计丨城市更新

服务：项目定位+动线规划+品牌版图+业态规划+建筑设计+景观设计+美陈设计+品牌系统创建