一个商业综合体从构思到成品（出自一位不想让此贴沉沦者）

小齐 · 拓都将军|小齐发表于 2012-10-23 01:35:52

我大概看了下方案，
有些疑惑和问题，结合我自己接触的大型商业综合体的一点小经验。说下我的疑问
一，我们在做大型商业中合体的时候，首先是对规划条件，地块退界，容积率，日照，场地尺度，周边交通等有个量的了解，然后基本上可以找到塔楼的控制线，裙房的控制线等。一般会对塔楼的设置（数量，位置，高度）会进行多番讨论，我看楼主是直接有个塔楼立在城市交叉口了，可以说，楼主从前期策划到这一步缺少必要的分析
。楼主直接放了一个主要的格局，对路幅比，建筑之间的间距，和对周边的住宅建筑的可能性日照影响也没有分析，存在缺陷。
二，楼主的对裙房的设计很多精力放在空间秩序，和效果上，如果要是方案的演变过程的话，对必要的交通，消防，地下车库等需要有个分析，不然这个设计是一个建立在先入为主的构思之下的推敲(先入为主的马可波罗广场的格局形式）。
总的来说，我的疑问是楼主缺少对一些基本尺度和规划问题的前期分析，过多的关注在体块，造型，和空间格局上了。这是我的一点简单看法。