试试7.5平米的小公寓

**olalayer** · 拓邑团练|**olalayer** 发表于 2015-1-6 10:50:03

这不就接近房车了么？

**JZchen** · 拓都将军|**JZchen** 发表于 2015-1-6 10:57:46

个人感觉第一个方案缺陷太多
首先3米1的净高，应该是考虑到住宅的层高最大只能做到3米2，扣去100的板厚得出3米1的数据
但现实是：1.住宅基本很少有人会把层高做到3米2，因为这很不经济
2.就算做到3米2，就算不做地面装修，单是扣除抹灰的厚度，净高都不可能达到3米1的
3.当作公寓来设计，层高不受住宅规范限制，做到4米5到5米层高，空间就很富余了

入口处洗手盆下设鞋柜卫生间尺寸跟飞机上的差不多
这两条我个人认为应该都是不成立的
洗手盆下要放鞋，得考虑漏水防潮。就算是男生住的公寓，三五双鞋总是有的，洗手盆下那点空间放得下么？
卫生间要淋浴，尺寸跟飞机上的差不多，是打算站在马桶上洗么？

对家具的要求过高，要个迷你的洗衣机还好理解，冰箱、微波炉，甚至书桌、椅子，我认为都不是必要的
相比这些东西，我宁愿要一张尺寸舒适点的床。

另外，这位王老大不知道是参阅哪个地方的规范，凸窗凸出900居然还能不计面积，这点我表示疑问。

相比之下，第二个方案要好得多，删去一些可有可无的家具，应该可以更宽敞舒适。

**olalayer** · 拓邑团练|**olalayer** 发表于 2015-1-6 11:01:41

ldadmj 发表于 2015-1-5 21:23
小户型必然是个趋势作为年轻人过渡或者楼主说的出租但是7.5的话基本上还是有点极端了应用场景可能更 ...

不能简单的说小户型是必然趋势，在大城市的商业区，这个是肯定成立的，但是居住区并非大多数都在大城市的商业区。。。反正在重庆租过房子的都知道，现在单配是真的不好租出去，除了本来就很火的少数地方，其它的地方中介都是把单配谎称正规一室一厅才有人搭理。。。重庆的房价是比不过北上广等，但是北上广等沿海之外，比得过重庆的不多吧。。。而未来中国的城市化将有很大的量会出现在非沿海地区。。。再看看日本，人口密度比中国大，大城市的人口密度也不亚于中国，但是他们很抠面积的高层住宅并不多，普通人住独立住宅在东京都能实现，所以在中国的大多数城市，不存在用地紧张的普通人都得住小户型的实质状况。。。当更“傲娇”的下一代成长起来后，大多数住房会回归正常水平的。。。年入不到10W的我都受不了单配，你说单配这种极致小户型的生存力除了大城市商业区之外还有否？