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号称“第四代建筑”的高层住宅落地建成,每家每户都有花园和菜园!


[版块:项目实践·作品库] [分类:居住建筑] [复制链接] 报告无效帖子查看: 9990|回复: 9   
管理员|深圳老梁 发表于 2018-9-29 20:30:36 | 显示全部楼层
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这是位于多伦多的一栋高层住宅,已落地建成,高62m,占地4500㎡,家家户户都有自己的后花园——花园和菜园。号称是第四代建筑。

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 楼主 | 管理员|深圳老梁 发表于 2018-9-29 20:30:44 | 显示全部楼层
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关于这个第四代建筑,我记得去年还在朋友圈传过,还邀请投资入股,想不到还真有建筑落地建成了。就是不知道效果如何?这植物到底能否存活,能否产生应有的居住效益。
 楼主 | 管理员|深圳老梁 发表于 2018-9-29 20:31:35 | 显示全部楼层
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网络搜了一下,分享一篇文章,大家参考一下:

什么是第四代建筑?
住房走到今天,已经历三代: 第一代,茅草房;第二代,砖瓦房;第三代,电梯房,包括到目前为止的所有住房。在清华大学建筑研究院的描述中,第四代建筑是这样的:地面上的郊区别墅、胡同街巷和四合院被结合起来,搬到城市中心区的上空,形成一个个空中庭院房,告别如今“鸟笼式”的居住环境。在这里,每层楼都将有街巷和公共院落,每户都有空中室外小院和一块几十平方米的土地。可种花种菜、遛狗养鸟,车辆可以开到每层楼上的住户门口。建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生的建筑被称之为第四代建筑。

什么是房屋的第四配套?
类似于IOS系统对于苹果手机,一生约家族健康卫士对于房屋,是智慧健康生活必不可少的“第四个配套”。 和第四代建筑一样,一生约致力于为大众提供更温暖更健康更智慧的生活方式。
现在的国民需求,从最开始的“有一个房子住”向“有一个家”在转化。“房子”,将不仅仅是一个普通水泥盒子,而是升级为幸福居住空间和全新的健康生活方式。现在人们想要的“房子”,将连接人与人、家庭与家庭、社区与社区,走上万物互联的道路。
一生约可实现功能: 智能家居,智慧物业,社区O2O,商城服务,健康服务,生活服务,共享经济等。
一生约,作为“房屋的第四配套”和清华建筑研究院的“第四代建筑”相结合,能直接将智能建筑升级为“第四代智慧健康建筑”。

第四代建筑+房屋第四配套
将从9个方面改善我们的生活

1、全球独创,更适宜人类居住
第四代住房,由清华大学建筑设计研究院,在总结了国内外众多绿色生态建筑优缺点的基础上,历时5年才设计创新完成,它避免了国内外其它所有外墙植树的绿色建筑都无法避免的“黑房子”和无私密性又无安全性的弊端,同时第四代建筑可建在城市中心任何地方,因建筑外墙都长满植物,其一栋建筑就如同一座树木葱郁的山峰,一片建筑就如同一片森林,使人们都住在城市中心的森林氧吧里,空气清新,鸟语花香,从而彻底改变了人们的居住环境,让人每天都心旷神怡,健康长寿。

                               
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2、政府无需投资,就可彻底改善城市环境,再生所有建设用地
一座100万人口的城市,若所有新建房屋全部建成第四代住房,10年后,这座城将有三分之一的住宅小区会变成一片片森林,在政府不用出一分钱和一寸土地的情况下,大约会给这座城市增加一千万平米的空中绿化面积,这将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌,改善空气质量,增加氧气,减少灰尘,大幅降低城市的热岛效应和再造了所有的建设用地,并这所有土地还都分散在每家每户的客厅外面,每户约50平米,都可载种不同季节的果树和绿色蔬菜,从而还使它更有价值。

                               
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3、使居住重新有了街坊四邻
第四代住房,取消了电梯厅,这将大大减少公摊面积,增加使用面积,同时增强了产品的市场竞争力;还将使每层楼就是一座四合院,每座四合院共分上下两层住户,住有十几户人家,在这座公共四合院里,既可停放车辆,又为住户提供了跑步、休闲和娱乐活动的空间,使住户重新有了街坊四邻,有了交流平台,增添了生活气息。

                               
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4、彻底告别地下停车时代
第四代住房,采用智能识别车辆的载车电梯系统,可将车辆停放至空中自家的四合院里,不用再大开挖建地下停车场,这将减少90%的地下工程量,用以建设空中四合院停车场,两者相抵,其建设成本基本相当,省去了原有地下室24小时的停车场照明及新风能源,更方便了人们驾车出行和回家停车。

                               
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5、使每家都有一座果园+菜园
第四代住房,使每户人家的客厅外,都有一座两层楼高的私家院子,这座私家院子三面环景,三面采光,有50平米土地,使住户在家就可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟,并可满足供应一家人随时都吃上绿色放心菜,如有多余,邻里间还可相互馈赠或以物换物,使“远亲不如近邻”的古训更为生动,还使生活更加其乐融融。

                               
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6、菜园的管理很简单
每一座小区,都会设有一个菜农部,每户人家都会配有一对一的专职菜农,在你预约需要时,可随时到你家种菜或更换菜苗,但一般只需要一两个月种植或更换一次,每次大约一小时,菜地的浇水施肥均是自动滴灌系统,你只管每天采摘蔬菜水果享用即可!

                               
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7、每天都能吃上新鲜有机蔬菜,花钱却会更少
通常一个人每个月的买菜成本大约为三百元,一年为三千元多元,三口之家就是上万元,但换成自家种菜后,不仅随时可享用绿色放心菜,还会使成本大幅下降,如一个菜农管60户人家的菜地,每月工资6000元,则每户均摊100元,加上每户的水肥及菜种约200元,共计300元,每年则不到4000元。因为没有了土地成本和所有中间商的利润,每天吃绿色有机菜,还能更省钱!

                               
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8、使建筑有了生命,是人人都梦想的美丽家园
每户客厅外都有一座果园+菜园,使传统客厅有了内客厅和外客厅之分,使客厅的空间有了延展性,让住在城市中心的人们,都能够享受到田园生活,使家里一年四季都生机昂然,使孩子们都可亲身感受花开花落和零距离认知大自然,使居住的小区外观一年四季都在变换不同颜色,使建筑真正有了生命。

                               
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9、第四代住房,高贵不贵
第四代住房,虽然有比别墅更高的品质,有更方便和更实用的居住性,但其建筑占地和建设成本却只与普通第三代住房相当,售价也应亦相当,住房面积从90平米一套至1000平米一套的应有尽有,所以它应该是所有老百姓都买得起的房子,也有400平米至1000平米的房子均为跃层,每户带有24小时恒温热水的5米×15米的私家标准游泳池。

                               
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第四代建筑和一生约的完美结合,是一幅人与自然和谐共生的美丽画卷,一生约基于家族健康,基于优质的全球供应链运营,人人都能创业赚钱;通过互联网+物联网+人工智能相结合的高科技方法,让物管来主动帮你关怀亲人;通过打破现代住宅“不知隔壁姓甚名谁”的高墙,打造未来所有中国人需要的“村落化”生活方式;从爱,从关怀的角度出发,满足住户的心理需求,彻底解决亲情和友情的荒漠化。满足住户的需求,改善住户与物业的关系,打破开发商与物业与住户的僵局。真正做到让“物管变村长,住户变商户,高楼变村落”。

一生约,不仅仅是你看见的APP、硬件、软件、服务。
一生约,是未来智慧健康生活的方式的先驱领导者。

END

拓邦元帅|顺溜1990 发表于 2018-9-30 08:58:13 | 显示全部楼层
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这个车怎么下去是个问题,尤其是集中使用的时间,不过想想那种可以横向移动的电梯,貌似是个不错的解决方案
拓城校尉|mervynx 发表于 2018-9-30 11:32:03 | 显示全部楼层
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已建成?在哪,下次去参观
拓乡士官|13766464954 发表于 2018-9-30 14:42:48 | 显示全部楼层
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公摊有点多的
拓都将军|M4猎人 发表于 2018-10-5 19:04:32 | 显示全部楼层
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加拿大没有公摊这么一说吧
拓乡士官|ch84461266 发表于 2018-10-9 09:50:18 | 显示全部楼层
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不如把车位流出来做公共空间,感觉车位在这不安全,女司机,一脚油就进别人家了
拓土新兵|sunlf1208 发表于 2019-1-17 14:37:14 | 显示全部楼层
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台风过后一定很感人
拓土新兵|初学者01 发表于 2019-5-7 10:27:41 | 显示全部楼层
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公共面积太多了怎么算
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