这是一个快速改造项目：快乐的快，造作的造

编者按：本文来自微信公众号非标准建筑工作室（公众号ID：non-standardstudio），本站经授权转载。

来啊流浪啊反正有大把方向

来啊造作啊反正有大把风光

黄龄《痒》

拆房：张舒雅  文案：林雅楠  拆房指导：林雅楠  总指导：赵劲松

假期后上班/上学第一天的小伙伴们，

感觉怎么样啊？

是不是很想回到七天前呢？

再告诉你一个好消息，下一个假期是

——元旦！

也就是说你已经过完了2019所有的法定假期，高不高兴？

好了，看看你的支付宝账单和银行卡余额，就别再和你的假期矫情了，你现在唯一可以矫情造作的对象只有

——你。的。工。作。

为了配合大家上班第一天的快乐心情，我们今天也拆一个快乐的建筑。

Trust me，

真的很快。

曾经，土耳其伊斯坦布尔有一个茁壮生长的旅馆小楼，没想到甲方爸爸倒闭跑路了

——这个好好的旅馆小楼就变成了一个好好的旅馆烂尾小楼。

每一个烂尾楼都有同一个梦想，就是再找一个新爸爸来填坑收尾。

可我们的烂尾小旅馆楼品爆表，开盖抽到“再来一瓶”，还是过山车版的。

一夜之间，它就有了新爸爸，还是俩：土耳其Vakko时装公司和土耳其的MTV台Power媒体公司一起买下了这座烂尾楼，并委托纽约REX事务所改造设计成一个新的时尚办公楼给两家公司使用。

而且！

这俩爸爸可能都是吃加速剂长大的，他们要求这个楼在一年之内必须投入使用。

也就是说，

从设计到施工到装修统共只有一年！

倒推工期满打满算留给方案的时间只有

四！周！

原有结构示意图

您说您要是这么着急，您二位买个现成的写字楼不好么？

您要是不着急，又何必跑来给建筑师考快题呢？

碰到这种明摆着矫情的甲方，跑去讨价还价除了浪费时间没有任何作用，明智的选择只有两个：

要不就愉快的辞工回家不伺候了；

要不就顺水推舟，比甲方还能作，看谁先受不了。

REX果断选择了“作”：

四周做方案？

四天就够了！

DAY1

分 家

虽然两家公司关系十分要好，但也不能腻歪在一起办公。

所以，第一个问题就是怎么利用现有框架把这两家公司分开。

Plan A：左右劈开

这样最公平，一人一半完全一样。

但现实是，两家公司的需求完全不一样。

媒体公司的大部分功能如演播室、录音室、工作室等对声音衰减和灯光控制都有特殊严格的要求，基本都是黑房间。另外，一人一半中间交接部位怎么能互不干扰又便于交流也是个设计的大问题。

鉴于时间紧张，不适合搞太费脑子的空间设计

——所以果断pass，选择plan B。

PlanB：上下切开

地下黑房间全给媒体公司，地上小开间给时装公司，首层门厅大家共用。

DAY2

工地可以开工了

确立完怎么分之后，必须对原有建筑结构进行整理改造。

改造原则就是能不动就不动；

必须要动的就开工赶紧动。

柱网肯定不能动，

动了就和拆了没什么区别。

但原来的交通核就那么傻大耿直的杵在中庭里，实在有碍观瞻。而且两家公司共用一部楼梯也不方便，所以先拆了交通核。

旅馆的死胡同C字形流线对于办公空间来说效率太低。

更重要的是，面积也不太够。

所以把楼板补齐为回字形。

虽然设计方案八字还没一撇，但工地已经可以开工干活了。

DAY3

Formal/Informal

自从库哈斯对功能空间进行Formal/Informal的划分，这基本已经成了大多数建筑师的共识。

办公空间一般可划分为75%的Formal办公区和25%的Informal办公区。

所以，在原有上下分区的基础之上，REX进一步把空间划分为媒体公司的Formal办公、时尚公司的Formal办公以及共用的Informal办公三大部分（Informal办公主要包括：门厅、报告厅、展厅、休息厅等）。

那么，问题来了，

这三部分应该怎么组合？

一般组合：叠猫猫

把Informal区直接置入首层，连接两个公司的Formal办公区。

我们大部分普通建筑师都会选择这种方式，看起来很合理且省时省力。

事实上，

这种合理也确实仅仅是“看起来”。

首先，由于Informal区域的层高较高，直接放在首层将浪费两层的Formal办公面积。作为一个烂尾楼改造项目，意味着必须要拆掉整整一层楼板。

另外，也是我们更容易忽略的是，两个公司对informal空间的使用其实是不均匀的。比如媒体公司肯定会使用报告厅更多，而时尚公司则会更多的使用展览空间。

因此，

REX的组合：十字交叉

把informal区进行旋转，一方面利用中庭高度解决层高较高的问题；另一方面使空间交叠回应不均匀使用的问题，也就是对informal区进行功能细分：与时尚公司亲近的部分布置展览厅等，与媒体公司亲近的部分布置报告厅等。

由此，我们得到如下的功能关系图：

DAY4

概念套词

虽然时间已经过去了四分之三，方案看起来也已经面目清晰，但其实解决的都是基本问题。

在一个正常的方案周期里，剩下的大部分时间都会在寻找建筑概念→打造空间模式→设计形式亮点→能力有限搞不定→重新寻找建筑概念的无限循环无限纠结无限掉头发中艰难度过。

而我们现在只有一天时间，

能把房间正常排完就不错了，对不对？

Formal办公区与停车场：

Informal办公区：

组合：

作为一个成熟的建筑事务所，

没有freestyle不可怕，

谁让咱们存货多呢？

这个操作学名叫

——套词。

也被亲切的称为：自己抄自己。

那么REX抄的自己哪个方案呢？拆房部队也拆过，就是那个著名的甲方很满意就是死活不建造的“披着羊皮的狼”。点击回顾







一圈正常办公围着一个风骚的复合功能中庭和现在这个烂尾楼的功能结构高度一致。当然，原方案的中庭是复杂的折叠楼板。现在时间有限，简化成台阶抄个低配的就差不多了。 Step 1：确定楼梯位置。在每两层之间加入楼梯。

Step 2：功能空间台阶化。
这招后来在暴雪公司的改造中也用过，大概是发现了低配版的狼永远更有市场。

A.报告厅台阶化（报告厅观众席部分原本就应当起坡，此时沿坡度削减体量，并利用报告厅两侧的疏散台阶直接作为楼梯台阶） B.休息厅台阶化

C.展厅台阶化

D.门厅台阶化

Step 3：将台阶化的空间体块归位到第一步中确立的楼梯位置上，并拉长中庭以适应台阶体块。







Step 4：在剩余空间加入卫生间、消防楼梯与电梯交通核。

Step 5：首层架空，补齐面积首层架空，将入口直接开在Informal区。并把因此减少的环状办公面积化身为盒子空间，补齐到中庭顶部。

当然，你要非说他是照抄了原版狼的底层架空，这事儿也洗不白。 Step 6：结构设计土耳其属于多震地区，因此新增的中庭盒子必须拥有独立的支撑结构，与建筑原有的框架结构脱离形成自己的受力系统。这里选用钢架结构包裹盒子，并在中庭底部设置独立的与原有结构脱离的地基。







Step 7：贴上酷炫的全镜面反射表皮组合之后，产生了一些缝隙空间，但视觉效果比较拥挤。所以，这里采用镜面覆盖实体盒子，这样反射的全是缝隙空间，内部空间被进一步放大。
港真，借助反射材料营造空间体验的方法不算高级，但足够“作”也足够“快”——是最适合这个项目的方法。

Step 8：组合，并加入外表皮。

这就是REX四天搞出来的大变活楼。堪称史上最难快题考试。
但显然REX取得了好成绩，因为甲方好哥俩表示很满意。一年之后两人如愿搬入了新的办公大楼。

再来看一遍完整过程：

真的，我觉得这俩甲方的快乐完全就建立在设计速度上。不求最好，但求最快。你敢“作”，他就敢“造”。

但REX还算负责，边施工边增加了很多细节设计。
办公区的内部空间不用墙体分隔，而用订做的柜子去分隔空间，既巧妙地隐藏了柱子又进一步节约了面积。







外表皮采用了特制的带肋玻璃。这种玻璃抗风压效果好，可以免玻璃龙骨直接安装于楼板结构之上，进一步实现整体外形的轻盈感。

最后，上班第一天告诉大家一个亘古不变的真理：家里有存粮真的很重要啊~

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