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四代住宅


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拓土新兵|ccyy007 发表于 2024-3-22 16:54:48 | 显示全部楼层
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第四代住宅由于其独特的优势和特点,可以实现现代人健康生活的需求,随着市场需求的不断变化和消费者需求的升级已经吸引了多个群体的接受和喜爱。
“第四代住房”为“每户拥有户属空中花园”的住宅类建筑,“第四代住房”分为三种典型形式,分别为:只包含“户属空中花园”的形式、户属空中花园+空中共享平台的形式、户属空中花园+空中共享平台(共享平台带停车位)+载车电梯的形式。无论哪种形式,如何处理空中花园与室内空间的关系是设计重点。
针对第四代住宅的独特设计,政府可能会调整土地政策和规划管理要求,以适应其发展的需要。例如,对于空中庭院、公共平台等特色设计,可能会出台相应的规划管理技术规定,在容积率计算规则、建筑面积计算规则等方面明确其建设标准和要求。
花园作为会客休闲空间的补充,它最合适的位置是布局在客餐厅外侧,而为了保证双层的挑空空间,户型一般采用角厅设计,基偶层的空中花园分别置于角厅的两侧,同时挑空上层不设窗,花园侧边设隐私挡板格栅,以此保证了花园的私密性。

花园奇偶层设计上遵循平权主义,做到差异最小化,每层每户都配备南向空中花园,采用转角厅+空中花园的形式,让奇偶层空中花园始终围绕客厅核心功能展开,在露台设计上均衡户外户内关系,最大限度让出公共空间。
第四代住宅作为一个居住迭代型产品,同时是一种精神需求的迭代,提供一种向往的生活,彻底改变目前鸟笼式的居住环境,让人们回到传统的庭院之中,享受社交,也享受亲情。随着第四代住宅产品不断在多个城市落地,以其自身突出和鲜明的特点吸引了市场青睐,实际落地过程当中设计创意、使用溢价、构造成本等技术细节愈加成熟,给人们带来全新的居住感受。


拓邑团练|basten272 发表于 2024-3-23 10:54:05 | 显示全部楼层
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